2020年4月5日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 空き家の3000万円特例とは? 「空き家の3000万円特例」とは、お亡くなりになられた方の自宅を相続人が売却した場合、一定の要件を満たせば、所得計算において最大3000万円を控除できる制度です。 しかしこの制度、とにかく要件が細かく使い勝手がよくありま […]
2020年3月21日 / 最終更新日 : 2020年4月10日 compo_graphics 不動産相続メモ 本当の相続対策とは？ 相続税を下げるには「評価額を減らす」か「相続人を増やす」しかありません。 巷の相続ビジネスは、この「評価額を減らす」ための自社商品のセールスが主です。 先日も賃貸マンション建設の提案を受けた方が相談に来られました。 提案 […]
2020年2月15日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 土地と建物の按分方法 不動産を購入した際、契約書に「土地建物合わせて～円」とあった場合、土地と建物をどのように 按分するでしょうか？ ① 固定資産税評価額で按分 固定資産税評価額（課税標準額ではない）により按分します。誰が見ても分かりやすく使 […]
2020年1月5日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 特別受益の対策 相続でもめると、生前に贈与したものは「特別受益」として遺留分算定の基礎となる財産に算入する場合があります。 つまり、遺留分減殺請求をされた方はその分だけ自分が相続する財産が減るということになります。ではその場合、各資産の […]
2019年12月20日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ どうして相続税の申告書が送られてくるの？ 相談内容 相続税の申告書が税務署から勝手におくられてきました。送られてきたので必ず申告しなければならないのでしょうか。 提案＆解決 送られてきたからといって必ず申告しなければならない訳ではありません。相続税の算定基礎とな […]
2019年11月18日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ タワーマンションの場合の相続税評価の方法は？ 相談内容 タワーマンションを相続する場合の相続税評価の方法は？ 近頃タワーマンション節税についていろいろと話題になっているのですが。 提案＆解決 タワーマンションの高層階は眺望の良さなど様々な要因でかなり高額で取引がされ […]
2019年1月24日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 新着情報 スターアジア不動産投資法人様より、弊社の鑑定評価が開示されました。 スターアジア不動産投資法人様より、弊社の鑑定評価が開示されました。
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 新着情報 エネクス・インフラ投資法人様より、弊社の鑑定評価が開示されました。 エネクス・インフラ投資法人様より、弊社の鑑定評価が開示されました。
2018年10月4日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 二世帯住宅と小規模宅地等の特例 疑問 二世帯住宅に住んでいます。小規模宅地等の特例が使えるのか？ 解説 区分所有登記がされているか否かで使える範囲が違います。 二世帯住宅と言ってもさまざま。大きく分けると上下分離型と左右分離型に分かれます。 左右分離型 […]
2018年8月6日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 山林や原野も相続税の課税対象？ 疑問 現在住んでいる街から遠く離れた土地に別荘を建てようとして購入した土地があります。 固定資産税がかからないのですが、相続税の課税対象になるのか？ 解説 固定資産税には免税点（土地：30万円未満）があります。 そのため […]
