2018年12月15日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 d 不動産相続メモ 「不動産を買った際にかかる税金の基礎知識」消費税について 不動産を買った際にかかる税金の一つとして、「消費税」があります。 消費税と言えば、私たちが普段日常的な買い物をする際にかかる税金ですが、不動産取引という特定の場面においては、不動産取得税や登録免許税など固有の税金ばかりに […]
2018年10月4日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 二世帯住宅と小規模宅地等の特例 疑問 二世帯住宅に住んでいます。小規模宅地等の特例が使えるのか？ 解説 区分所有登記がされているか否かで使える範囲が違います。 二世帯住宅と言ってもさまざま。大きく分けると上下分離型と左右分離型に分かれます。 左右分離型 […]
2018年9月11日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 d 不動産相続メモ 不動産所得税とは何？いくらかかるの？ みなさんは、「不動産取得税」という言葉を聞いたことがありますか？不動産取得税というのは、不動産を購入することで納付することになる税金です。 これから近いうちに、不動産を購入されるご予定はありますか？ 今回は、不動産取得税 […]
2018年8月6日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 山林や原野も相続税の課税対象？ 疑問 現在住んでいる街から遠く離れた土地に別荘を建てようとして購入した土地があります。 固定資産税がかからないのですが、相続税の課税対象になるのか？ 解説 固定資産税には免税点（土地：30万円未満）があります。 そのため […]
2018年7月4日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ マンションの相続税評価の方法とは？ 疑問 マンションを相続する場合の相続税評価の方法は？ 解説 マンションの売り買いをする場合の値段（時価）というものは、建物の専有面積や住環境などによって決まることが多いかと思います。 ↓ しかし・・・ その値段が相続 […]
2018年6月1日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 親が建てた自宅を子が安く買うと 疑問 親が建てた自宅を子が安く買うと・・・？ 父の財産が多いので、少しでも財産を減らすため、 父から1億円の自宅を息子が1000万円で買おうと思っています。 相続税が安くなると思うのですが。。。 解説 相続税よりも高い贈 […]
2018年5月30日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 相続税を計算する際の土地の評価額は？ 疑問 相続税を計算するときの土地の金額は、どうやって計算するのか？ 解説 原則、毎年7月1日に国税庁から発表される①路線価、もしくは②倍率によって評価します。 また、相続税だけでなく贈与税を計算する際にも同様の方法で評価 […]
2018年4月30日 / 最終更新日 : 2020年3月30日 compo_graphics 不動産相続メモ 相続においての構築物の評価とは？ 疑問 相続税の課税財産の構築物とはどのようなものが当てはまるのか？ また、それはどのように評価をするのか？ 解説 構築物とは、人が継続的に居住する目的以外の為に建設された建物以外の建造物をいいます。 該当するものの例とし […]
